서현진 전세사기 26억 피해 예방 방법｜전세사기 예방법 총정리

전세사기, 더 이상 남의 일이 아닙니다. 배우 서현진도 전세사기로 26억 원 피해를 입었습니다. 당신의 전세보증금, 안전하다고 확신할 수 있으신가요? 전세, 월세 임대 계약을 앞두고 계신분이나 고려중이신 분들은 오늘 글을 꼭 살펴보세요. 꼼꼼하게 살펴보면 큰 피해를 막을 수 있습니다.

 

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🔥 전세사기, 어떻게 발생하나?

최근 고가 전세 사기가 급증하고 있습니다. 서현진 사례처럼 전세권 등기를 했음에도 보증금을 못 돌려받는 상황이 많아졌습니다. 집값 하락, 임대인의 부도, 근저당권 과다 설정 등이 원인입니다.

✅ 전세사기 예방법 체크리스트

1. 등기부등본 꼼꼼히 확인
   집주인의 근저당, 가압류, 신탁여부를 꼭 확인하세요. ‘갑구’, ‘을구’를 모두 봐야 합니다.
2. 전세가율 80% 이하 선택
   전세가가 매매가의 80% 이상이면 위험합니다.
3. HUG 전세보증보험 가입하기
   보험료 부담은 있지만, 수억 원을 지키는 보험입니다.
4. 확정일자 + 전입신고는 당일에!
   확정일자와 전입신고를 꼭 ‘같은 날’ 해야 우선변제권을 가집니다.
5. 중개사 자격증 직접 확인
   불법 중개행위가 의심될 경우 한국공인중개사협회에서 조회 가능.

 

🛡️ 전세사기 피해 시 대처법

• 바로 경매 신청: 보증금을 돌려받기 위한 첫걸음입니다.
• 피해확인서 발급: 지자체 및 전세사기피해지원센터에서 가능합니다.
• 법률지원 활용: 대한법률구조공단 무료상담 활용 가능.

👉 피해를 입었다면 보증금 반환소송과 경매 신청으로 빠르게 대응하세요.

 

📈 고위험 지역 및 유형

• 다가구·다세대 빌라 (특히 신축)
• 신탁 등기 된 물건
• 전세가가 지나치게 높은 매물
• 수차례 세입자 교체 이력 있는 집

 

전세사기는 예방이 최선

"서현진도 당한 전세사기, 나는 아닐 줄 알았다"

이 한 문장이 우리 모두에게 경고를 줍니다. 전세사기 예방법, 오늘 바로 실천하세요.

 

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